Nguyên nhân ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh và giải pháp

1. Các nguyên nhân ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh 

Một số nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh bao gồm: 

Móng nhà bên cạnh nông, yếu 

Một trong những nguyên nhân chính khiến ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh là do tình trạng móng nhà bên cạnh là móng nông, yếu có sức chịu tải kém. Móng nông được hiểu là móng nhà được đặt trực tiếp trên nền đất, không đào sâu, khả năng chịu tải kém, không thể xây được nhà cao tầng.

Bên cạnh đó, kỹ thuật thi công công trình nền móng không đảm bảo chất lượng cũng khiến cho công trình có khả năng chịu tải kém. Từ đó dẫn đến trong quá trình ép cọc bê tông, dưới sự tác động của lực ép có thể làm nứt nhà bên cạnh.

Nền đất xây dựng yếu

Các nền đất thi công yếu bao gồm: đất sét mềm, đất bùn, đất than bùn, cát chảy, đất bazan… Những ngôi nhà được xây dựng trên những nền đất này sẽ dễ gặp các sự cố khi nhà bên thi công ép cọc bê tông. Khi đó, đất sẽ bị lún khiến cho nhà xuất hiện các vết nứt. Do nền đất yếu, khả năng chịu tải kém, không có đủ độ bền, dễ bị biến dạng khi có tác động. 

Hiện tượng đất bị trồi, sụt lún

Quá trình tháo dỡ công trình có thể sẽ xuất hiện tình trạng đất bị trồi lên hoặc bị sụt lún. Điều đó sẽ làm ảnh hưởng không hề nhỏ đến công trình nhà dân bên cạnh. Tình trạng này xảy ra khiến cho nhà bên cạnh có thể bị nứt, vỡ sàn, vỡ tường, nghiêng hoặc nứt cọc.

2. Các giải pháp giải quyết ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh tối ưu 

• Đảm bảo sự phối hợp tốt giữa các bên liên quan: Trong quá trình xây dựng, cần thiết lập một quy trình phối hợp tốt giữa các bên liên quan như: nhà thầu, chủ đầu tư, các cơ quan quản lý nhà nước để đảm bảo an toàn và chất lượng của công trình.
• Sử dụng các kỹ thuật ép cọc bê tông phù hợp: Cần sử dụng các kỹ thuật ép cọc be tông để không ảnh hưởng đến nhà liền kề như: kỹ thuật ép cọc vi sai hay cọc ren giúp giảm thiểu tác động của quá trình ép cọc lên các công trình lân cận.
• Thiết kế kiến trúc chắc chắn; linh hoạt: Kiến trúc chắc chắn; linh hoạt sẽ giúp giảm thiểu tác động của quá trình ép cọc lên các công trình xung quanh.
• Sử dụng thiết bị giám sát quá trình ép cọc: Các thiết bị giám sát quá trình ép cọc và các thay đổi của đất đai sẽ giúp cho việc phát hiện sớm các vấn đề từ sớm và có giải pháp khắc phục kịp thời.
• Tư vấn và hỗ trợ khách hàng: Đơn vị thi công ép cọc bê tông cần tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến quá trình ép cọc và tác động của nó đến các công trình lân cận.

3. Các biện pháp ép cọc bê tông phù hợp, hiệu quả 

Để hạn chế tình trạng ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh thì bạn có thể lựa chọn 2 biện pháp thi công sau:

• Phương pháp khoan dẫn cọc ép: phương pháp này giúp hạn chế tình trạng đất bị trồi sụt, đặc biệt là khi thi công móng cho nhà cao tầng số lượng cọc ép nhiều. 

Bên cạnh đó chi phí thi công của phương pháp khoan dẫn ép cọc phù hợp với tài chính của nhiều gia chủ, quá trình thi công cũng nhanh gọn, dễ dàng.

• Phương pháp khoan cọc nhồi: Đây là phương pháp được sử dụng phổ biến cho các công trình móng bởi nó có khả năng chịu tải lớn. Quá trình khoan ọc nhồi tạo ra độ dung trấn nhỏ, các cọc chắn xung quanh không bị đẩy sang 2 bên, không gây ra tình trạng trồi đất.

4. Nên ép cọc bê tông cách nhà bên cạnh bao nhiêu để đảm bảo an toàn

Việc thi công ép cọc bê tông cách nhà bên cạnh sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: phương pháp khoan cọc bê tông, kiến trúc xây dựng của nhà bên cạnh, tính chất của nền đất thi công, khả năng tải trọng của cọc bê tông…

Để đảm bảo an toàn trong quá trình ép cọc bê tông, các quy định xây dựng thường yêu cầu khoảng cách tối thiểu giữa 2 cọc ép. Thông thường, khoảng cách ép cọc cách công trình bên cạnh từ 1 - 2 mét hoặc hơn, tùy thuộc vào quy định cụ thể của địa phương và loại công trình xây dựng.

Trước khi tiến hành ép cọc bê tông, bạn cần tìm hiểu các quy định xây dựng tại địa phương và tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng để đảm bảo rằng quá trình thi công diễn ra an toàn, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, hiệu quả.

Bài viết đã giải đáp các thắc mắc về nguyên nhân và giải pháp khi ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh. Điều quan trọng bạn cần lựa chọn đơn vị thi công nền móng xây dựng uy tín, có kinh nghiệm trên thị trường để đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng.

CÔNG TY CỔ PHẦN NỀN MÓNG THĂNG LONG

• Địa chỉ: Cửa khẩu cảng Khuyến Lương, Tổ 21, Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Số 22B/23 Nguyễn Hữu Trí - KP2 - TT Tân Túc - Huyện Bình Chánh - TP HCM
• Chi nhánh Đà Nẵng: Bãi xe Halla - Phường Hoà Cường Bắc - Quận Hải Châu - TP Đà Nẵng
• Hotline: 0974111186
• Email: nenmongthanglongjsc2021@gmail.com
• Website: https://xaydungthanglong.com/