Báo giá dịch vụ xử lý nghiêng nhà, lún nhà 2025 (100% hết nghiêng)

Bạn có biết? Một ngôi nhà khi bắt đầu nghiêng hay lún sẽ không bao giờ tự dừng lại mà sẽ tiếp tục diễn biến xấu hơn theo thời gian. Đừng lo lắng – với công nghệ thi công tiên tiến như kéo nắn bằng kích thủy lực, gia cố nền móng bằng cọc khoan nhồi, bơm vữa xi măng áp lực cao, mọi vấn đề đều được giải quyết triệt để. Vậy phương án nào phù hợp nhất? Chi phí thực tế ra sao? Hãy xem ngay báo giá cập nhật mới nhất để có quyết định đúng đắn trước khi quá muộn!

1. Nguyên nhân khiến nhà nghiêng, nhà lún

Tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh,....hay bất kỳ đâu có không ít công trình đang đối mặt với nguy cơ lún, nghiêng. Hiện tượng này không chỉ làm giảm tuổi thọ công trình mà còn tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ, đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản.

Nguyên nhân khiến nhà bị nghiêng, bị lún

Vậy, bạn có biết nguyên nhân khiến nhà bị nghiêng, bị lún không? Hiện tượng nhà bị nghiêng, lún là hậu quả từ nhiều yếu tố tác động từ nền móng công trình cho tới môi trường xung quanh. Cụ thể:

1.1. Nền đất yếu - “Thủ phạm ngầm” gây sụt lún

Các công trình xây dựng trên nền đất sét, đất pha cát hay khu vực ao hồ san lấp có nguy cơ lún cao hơn bình thường. Bởi khi đất không đủ khả năng chịu tải sẽ lún xuống theo thời gian khiến kết cấu nhà bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

1.2. Thi công móng không đạt tiêu chuẩn - Móng yếu, nhà nghiêng

Móng chính là “gốc rễ” của ngôi nhà. Nếu móng được xây dựng quá nông, không đủ độ sâu hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng thì sau một thời gian ngắn ngôi nhà của bạn dễ bị lún, nghiêng. Đây là lỗi thường gặp ở các công trình thi công nhanh, thiếu tính toán kỹ thuật.

Thi công móng không đạt yêu cầu

1.3. Ảnh hưởng từ công trình lân cận - “Tác động ngoại lực” nguy hiểm

Khi có một công trình lớn xây dựng bên cạnh, nhất là công trình đào móng sâu, đóng cọc hoặc dùng tới máy móc hạng nặng làm cho nền đất khu vực xung quanh bị xê dịch. Điều này dẫn tới hiện tượng nhà bên cạnh bị nghiêng hoặc lún theo.

1.4. Tác động từ môi trường, thời tiết - Yếu tố khách quan không thể xem nhẹ

Những tác động từ tự nhiên như mưa bão kéo dài, sạt lở đất, động đất hay tình trạng ngầm hóa đường phố có thể khiến cho nền đất bị suy yếu. Khi đó, ngôi nhà không còn điểm tựa vững chắc và nhà bị nghiêng, lún theo thời gian.

Mưa bão tác động khiến nhà bị nghiêng

2. 5 Phương pháp xử lý nghiêng nhà, lún nhà hiệu quả

Việc khắc phục cần được thực hiện nhanh chóng và chính xác, dựa trên mức độ nghiêng, lún của từng ngôi nhà. Dưới đây là những phương pháp xử lý hiệu quả nhất, giúp công trình lấy lại sự ổn định và bền vững lâu dài.

2.1. Gia cố nền móng bằng cọc bê tông ép hoặc khoan nhồi

Nếu móng không đủ chắc chắn, hiện tượng nghiêng và lún sẽ xảy ra. Để khắc phục, phương pháp gia cố móng bằng cọc bê tông ép hoặc khoan nhồi sẽ được ưu tiên lựa chọn.

Cọc bê tông ép sâu xuống lớp đất cứng giúp tăng khả năng chịu lực cho công trình, hạn chế tình trạng lún tiếp diễn. Trong khi đó, khoan nhồi là phương pháp khoan sâu vào lòng đất, rồi đổ bê tông để tạo thành các cột chống vững chắc; phù hợp với công trình lớn hoặc nền đất yếu.

Gia cố nền móng bằng cọc bê tông ép hoặc khoan nhồi

Phương pháp xử lý nhà nghiêng bằng cọc bê tông ép hoặc khoan nhồi sẽ phân bố lại tải trọng, không cho ngôi nhà tiếp tục nghiêng và lún sâu hơn.

2.2. Bơm vữa xi măng áp lực cao

Hiện tượng lún nhà xảy ra do các khoảng trống trong nền đất hoặc độ kết dính đất kém thì biện pháp bơm vữa xi măng áp lực cao sẽ được áp dụng. Kỹ thuật này sử dụng máy bơm chuyên dụng để đưa hỗn hợp vữa xi  măng vào các khe hở trong lòng đất để đất kết dính tốt hơn, tăng độ bền cho móng nhà.

Phương pháp này không làm ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại của công trình, không cần phá dỡ, thời gian thi công nhanh chóng. Đây là sự chọn lựa thích hợp với công trình có dấu hiệu lún nhẹ hoặc khu vực cần gia cố nền đất trước khi thực hiện phương án sửa chữa khác.

2.3. Sử dụng hệ thống giằng chống và kết cấu thép

Trường hợp nhà bị nghiêng, lún do mất cân bằng tải trọng thì việc bổ sung hệ thống giằng chống hoặc kết cấu thép sẽ giúp ổn định lại công trình. Các thanh giằng bằng thép hoặc bê tông được lắp tại vị trí chịu lực chính để phân bổ lại tải trọng đồng đều hơn.

Sử dụng hệ thống giằng chống và kết cấu thép

Phương án này hiệu quả với công trình có tải trọng lớn hoặc nằm khu vực có nền đất yếu. Không chỉ giúp giảm nguy cơ nghiêng lún mà còn gia cố độ cứng cho khung nhà, giúp công trình vững chắc hơn trước tác động từ môi trường.

2.4. Kéo nắn nghiêng nhà bằng hệ thống kích thủy lực

Đối với công trình nghiêng ở mức độ nặng, phương pháp kéo nắn bằng kích thủy lực sẽ đưa công trình về trạng thái cân bằng. Hệ thống kích thủy lực sẽ hoạt động theo nguyên lý nâng dần phần bị nghiêng lên. Đồng thời, bổ sung nền móng bằng vật liệu chịu lực để giữ vững vị trí mới.

Phương pháp này đòi hỏi tính toán kỹ thuật cao, cần thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật nhiều kinh nghiệm. Khi thực hiện đúng, công trình có thể trở về trạng thái như ban đầu mà không ảnh hưởng đến kết cấu bên trong.

2.5. Xây tường chắn, cột phụ trợ

Trong nhiều trường hợp, tình trạng lún nhà xảy ra do tải trọng công trình quá lớn, đặc biệt là ở những căn nhà có nhiều tầng nhưng nền móng không đủ vững chắc. Lúc này, việc xây dựng tường chắn hoặc bổ sung cột chịu lực sẽ giúp phân tán tải trọng, giảm áp lực lên nền móng và ngăn ngừa tình trạng lún nghiêng tiếp diễn.

Xây thêm tường chắn

Ngoài ra, đối với các công trình nằm ở khu vực có nguy cơ sạt lở cao, tường chắn còn đóng vai trò bảo vệ ngôi nhà trước tác động từ đất và nước, giúp nền đất xung quanh không bị xê dịch theo thời gian.

3. Báo giá xử lý nghiêng nhà, lún nhà – Cập nhật chi phí mới nhất

Chi phí xử lý nhà nghiêng, lún phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ mức độ nghiêng lún của công trình, phương pháp thi công cho đến điều kiện địa hình. Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng và tham khảo báo giá trước khi thi công sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tài chính hợp lý.

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào từng công trình cụ thể. Để có báo giá chính xác, bạn nên liên hệ với đơn vị thi công để khảo sát trực tiếp.

4. Xây dựng Nền Móng Thăng Long – Đơn vị chuyên xử lý nghiêng, lún nhà

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực gia cố nền móng, xử lý nhà nghiêng, lún, Xây dựng Nền Móng Thăng Long chính là sự lựa chọn đáng tin cậy. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thực hiện thành công hàng trăm dự án từ nhà ở dân dụng, công trình cao tầng đến nhà xưởng, kho bãi, mang đến sự ổn định bền vững cho mọi công trình.

Xây dựng Nền Móng Thăng Long – Đơn vị chuyên xử lý nghiêng, lún nhà

• Cam kết chất lượng: Xây dựng Thăng Long ứng dụng các công nghệ xử lý nền móng hiện đại nhất để đảm bảo công trình ổn định lâu dài. Chúng tôi sử dụng kích thủy lực, bơm vữa xi măng áp lực cao, ép cọc bê tông và các hệ thống giằng thép giúp nhà lấy lại trạng thái cân bằng một cách bền vững.
• Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề: Đánh giá chính xác nguyên nhân gây lún, nghiêng nhà và đưa ra giải pháp thi công phù hợp nhất theo từng mức độ hư hại của công trình. Nhờ đó, quá trình thi công diễn ra an toàn, hiệu quả và tiết kiệm chi phí tối đa cho khách hàng.
• Báo giá chi tiết - Minh bạch, không phát sinh chi phí: Cung cấp bảng báo giá chi tiết trước khi thi công, giúp khách hàng nắm rõ các hạng mục công việc và chi phí thực tế. Không có tình trạng báo giá mập mờ, chi phí phát sinh không rõ ràng.
• Quy trình thi công xử lý nghiêng, lún nhà chuyên nghiệp: Cam kết thực hiện đúng trình tự, tuân thủ nghiêm ngặt quy trình xử lý nhà nghiêng, nhà lún; có đội ngũ giám sát 24/24.

• Bước 1: Khảo sát, đo đạc mức độ lún, nghiêng của công trình
• Bước 2: Đề xuất phương án xử lý phù hợp
• Bước 3: Tiến hành thi công theo quy trình kỹ thuật
• Bước 4: Kiểm tra chất lượng và bảo hành dài hạn

Thi công đúng quy trình, giám sát nghiêm ngặt

Xây dựng Nền Móng Thăng Long cam kết mang đến giải pháp xử lý nghiêng, lún nhà hiệu quả, bền vững, giúp công trình lấy lại sự ổn định với chi phí tối ưu. Khảo sát miễn phí – Tư vấn tận tâm – Thi công chuẩn kỹ thuật. Gọi ngay 0974 111 186 để được tư vấn nhanh nhất!