'BẬT MÍ' Kinh nghiệm phá dỡ nhà cấp 4 hiệu quả và tiết kiệm NHẤT

1. Cần phá dỡ những gì trong ngôi nhà cấp 4 ?

Đầu tiên, bạn cần phải xác định những hạng mục cần tháo dỡ nhà cấp 4, bạn muốn cải tạo, nâng cấp hạng mục nào cần phải lên danh sách cụ thể để có phương án xử lý kịp thời.

• Nếu bạn muốn tháo dỡ nhà cấp 4 để xây mới hoàn toàn thì không phải là điều gì khó khăn. Tuy nhiên, cần phải cân đối tài chính và đưa ra các phương án để tiết kiệm chi phí và dự trù tài chính.
• Trong trường hợp bạn muốn giữ lại phần khung thì cần phải lên phương án để loại bỏ các hạng mục như bỏ dỡ mái ngói, dóc tường, dóc nền, dỡ bỏ tôn cũ,...mà vẫn giữ lại phần khung của ngôi nhà.

Giải pháp phá dỡ nhà cấp 4 hiện nay
 

3. Quy trình phá dỡ nhà cấp 4

Trình tự phá dỡ nhà cấp 4 vô cùng đơn giản, với các bước sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị

• Làm thủ tục xin phá dỡ
• Ngắt toàn bộ hệ thống điện năng, nước trong khu vực phá dỡ.
• Sử dụng bạt che kín các công trình, để hạn chế tình trạng gạch/đá văng làm ảnh hưởng tới người dân và các căn hộ liền kề.
• Chuẩn bị các thiết bị cần thiết phục vụ cho công tác tháo dỡ.

Bước 2: Thi công phá dỡ nhà cấp 4

• Nếu phá dỡ nhà cấp 4 với số lượng lớn (khu vực giải tỏa) thì cần sử dụng phương tiện xe cơ giới.
• Nếu phá dỡ các tòa nhà cấp 4 đơn chiếc thì áp dụng phương pháp thủ công là tốt nhất.
• Sử dụng giàn giáo để tháo dỡ toàn bộ phần mái, hạn chế tối đa việc đi lại trên mái bởi kết cấu của phần mái yếu dễ gây nguy hiểm.
• Phá dỡ toàn bộ tường gạch, công trình phụ bằng búa hoặc máy bắn điện.
• Phá dỡ toàn bộ phần bê tông nền còn lại

Bước 3: Làm sạch và bàn giao mặt bằng

• Sử dụng xe tải vận chuyển các loại phế liệu ra khỏi khỏi vị trí phá dỡ.
• Làm sạch bụi bẩn tại các lối đi (nếu cần)
• Thực hiện nghiệm thu, bàn giao công trình với chủ nhà.

Phá dỡ tường cấp 4

4. Phá dỡ nhà cấp 4 có cần xin phép?

Đây là thắc mắc của rất nhiều người nhất là những ai đang có nhu cầu phá dỡ nhà cấp 4 tại các thành phố lớn, khu phố cổ. Theo luật nhà ở 2014, việc phá dỡ nhà cũ cần phải xin cấp phép và đây là quy định bắt buộc kể cả phá dỡ nhà cấp 4. Giấy phép này sẽ là cơ sở đảm bảo an toàn trong quá trình thi công; mặt khác cũng là bằng chứng xác minh đơn vị thực hiện có đủ năng lực và điều kiện theo quy định hay không.

5. Lưu ý khi phá dỡ nhà cấp 4

Trong quá trình thi công phá dỡ nhà cấp 4 cần phải lưu ý một số điều sau đây:

• Không nên “mượn” người thân, hàng xóm tháo dỡ nhà cấp 4 bởi họ sẽ không biết tháo từ đâu, làm sao để đảm bảo an toàn mà vẫn đảm bảo tiến độ,...
• Cần được thực hiện bởi đội ngũ thợ thi công có chuyên môn, kinh nghiệp thực hiện.
• Khi thực hiện, cần phải đảm bảo các yếu tố an toàn cho người thi công như mặc đồ bảo hộ, có các giàn giáo,...Đồng thời cần phải di chuyển các thiết bị, đồ nội thất trong nhà để hạn chế sự cố hỏng hóc xảy ra.
• Phải đảm bảo đã ngắt kết nối với nguồn điện, nước trong quá trình thi công.
• Khi tháo dỡ nhà cấp 4 ở các thành phố lớn, các công trình nằm sát khu dân cư cần phải cẩn trọng. Có rất nhiều trường hợp xảy ra với các căn hộ liền kề.
• Sử dụng các biện pháp để giảm tiếng ồn, bụi bẩn khi thi công tháo dỡ nhà cấp 4.

Công ty Thăng Long - Đơn vị thi công phá dỡ nhà cấp 4 uy tín
 

6. Nên lựa chọn đơn vị tháo dỡ nhà cấp 4 nào?