'Tư vấn pháp lý ' Phá dỡ nhà có cần xin phép không?

1. Phá dỡ nhà cũ có phải xin phép không?

Theo quy định hiện hành của Pháp Luật đối với ngành thuộc lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, trước khi phá dỡ nhà cũ để xây dựng công trình mới cần phải có giấy xin cấp phép. Cơ quan chủ quản sẽ không cấp riêng lẻ giấy phép thi công phá dỡ mà nội dung cấp phép tháo dỡ sẽ được nêu kèm trong giấy cấp phép xây dựng công trình mới. 

Bởi vậy, trước khi phá dỡ nhà cũ, chủ nhà hay chủ đầu tư cần phải có giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới. 
 

Trước khi phá dỡ nhà cũ cần phải xin phép

2. Vì sao phải có giấy xin cấp phép xây dựng trước khi phá dỡ nhà cũ?

Theo quy định của Pháp Luật, việc phá dỡ công trình cũ cần phải đảm bảo không gây ảnh hưởng đến môi trường bên trong và xung quanh công trình. Phế liệu được xử lý và đổ đúng nơi quy định; không được chất đống bên lề đường gây cản trở giao thông cũng như làm ô nhiễm môi trường. Nội dung trong giấy xin cấp phép xây dựng sẽ có bản cam kết về các sự việc trên. 

Ngoài ra, trong phần cấp phép để phá dỡ, khi thi công chủ nhà cần phải gia cố chống văng và chống nghiêng cho các công trình liền kề nếu cần thiết. Đối với các công trình nhà cũ có 2 tầng trở lên, đơn vị nhận tháo dỡ phải có bản thuyết trình và bản vẽ chi tiết về biện pháp thi công nộp lên cơ quan có thẩm quyền nơi đặt công trình. Điều này giúp đảm bảo an toàn và hạn chế xung đột xảy ra khi thực hiện. 

Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng
 

>>> Bạn đang có nhu cầu phá dỡ nhà cũ mà chưa biết phải bắt đầu từ đâu. CHúng tôi sẽ 'BẬT MÍ' Kinh nghiệm phá dỡ nhà cấp 4 hiệu quả và tiết kiệm NHẤT <<<<<

3. Thủ tục xin cấp phép tháo dỡ nhà gồm có những gì?

Sau khi hiểu rõ việc tháo dỡ nhà có cần xin phép không, bạn phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để được xin cấp phép Thông thường, thủ tục xin cấp phép tháo dỡ nhà được lập thành 2 bộ, gồm có các giấy tờ sau:

• Tờ trình để xin phê duyệt phương án phá dỡ nhà ở, công trình. Nội dung của tờ trình phải được trình bày rõ ràng, đầy đủ thông tin về: căn cứ pháp lý, quy mô công trình, tên chủ đầu tư, địa điểm của công trình xin phép phá dỡ.

• Quyết định phá dỡ công trình của chủ nhà, chủ đầu tư. 

• Các chứng chỉ hành nghề của người chủ phương án phá dỡ công trình. 

• Phương án, biện pháp phá dỡ công trình. 

• Dự toán phá dỡ công trình

4. Quy trình xin cấp phép 

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ liên quan theo quy định. 

Bước 2: Nộp hồ tại cơ quan chức năng có thẩm quyền và trách nhiệm trong lĩnh vực xây dựng nơi công trình xin cấp phép. Nếu hồ sơ đúng và đầy đủ theo quy định, cơ quan chức năng sẽ viết giấy hẹn đến ngày nhận kết quả phê duyệt. 

Bước 3: Giám định xây dựng đến công trình để khảo sát và tham mưu cho cấp trên. 

Bước 4: Sau khoảng 5 - 7 ngày làm việc, cá nhân hoặc tổ chức xin cấp phép sẽ nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ. 

5. Chia sẻ kinh nghiệm phá dỡ nhà cũ

Để quá trình phá dỡ diễn ra suôn sẻ, theo đúng pháp luật và tiết kiệm chi phí, bạn lưu ý một số vấn đề sau đây: 

5.1. Làm thủ tục, hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Theo thông tin chia sẻ trên, trước khi thi công phá dỡ công trình cần phải có giấy xin phép xây dựng. Bạn có thể lên trực tiếp cơ quan thuộc Sở xây dựng nơi công trình xin cấp phép để được hỗ trợ, tư vấn về hồ sơ cũng như các bước làm cụ thể.

5.2. Xem ngày phá dỡ

Phá dỡ nhà cũ là một phần của thi công; là khởi đầu của công trình mới nên cần phải xem ngày thật chu đáo trước khi thực hiện. Theo phong thủy, phá dỡ nhà là động chạm tới các quan thần linh cai quản khu đất đó. Vì vậy, trước khi tiến hành phá dỡ hay đào móng, gia chủ cần phải đi xem ngày, chuẩn bị mâm lễ cúng để xin phép các vị thổ địa công, các quan thần linh được xây dựng trên phần đất đó. Đồng thời cũng xin phép các quan thần linh phù hộ cho quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, thuận lợi. 
 

>>> Xem ngay: 'Thầy phong thủy bật mí' Xem ngày phá dỡ nhà chuẩn nhất năm 2021 <<<<
 

5.3. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Để quá trình phá dỡ nhà diễn ra an toàn, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí thì gia chủ nên thuê một đơn vị phá dỡ chuyên nghiệp thi công. Thực tế, bạn hoàn toàn có thể tự tháo dỡ công trình của mình. Tuy nhiên, nếu như không có phương án phá dỡ cụ thể cũng như sự hỗ trợ của máy móc hiện đại thì yếu tố an toàn chắc chắn sẽ không được đảm bảo và tốn kém nhiều thời gian, chi phí. 

Lựa chọn đơn vị thi công phá dỡ nhà uy tín

Một trong những đơn vị phá dỡ nhà chuyên nghiệp tại Hà Nội được nhiều khách hàng lựa chọn trong thời gian qua đó là Công ty CP nền móng Thăng Long. Với nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng và phá dỡ công trình cũ, Thăng Long có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, máy móc hiện đại với quy trình làm việc bài bản, chuyên nghiệp và mức giá hợp lý, cạnh tranh nhất trên thị trường. 

Đặc biệt, với dịch vụ phá dỡ công trình trọn gói, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách toàn bộ các vấn đề liên quan đến công việc phá dỡ như: Từ tư vấn, tham mưu về làm thủ tục xin tháo dỡ tùy theo kết cấu, quy mô công trình; thi công phá dỡ đến thu mua phế liệu, vận chuyển phế liệu đến nơi khách hàng muốn nhằm đảm bảo sự gọn gàng, sạch sẽ và sẵn sàng cho dự án mới của quý khách hàng. 

Để được tư vấn và báo giá cụ thể hơn về dịch vụ, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến chúng tôi qua số Hotline 0974 111 186 để được hỗ trợ tốt nhất!

Trên đây là bài viết chia sẻ về vấn đề phá dỡ nhà có cần xin phép không và một số kinh nghiệm khi phá dỡ nhà. Hy vọng rằng qua những thông tin trên sẽ mang đến cho bạn đọc nhiều thông tin bổ ích!
 

>>>> [ ƯU ĐÃI HẤP DẪN] Dịch vụ phá dỡ nhà với mức giá tốt nhất tại Xây Dựng Thăng Long <<<