Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói chỉ từ 5tr2/m2 (Tặng Thiết Kế)

Với những lợi ích mang lại, dịch vụ xây nhà trọn gói đang ngày càng được khách hàng tin tưởng lựa chọn. Việc tìm hiểu những thông tin về kinh nghiệm, quy trình, cách thức và bảng giá xây nhà trọn gói sẽ giúp cho khách hàng lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói phù hợp. Cùng tìm hiểu các nội dung thông tin có trong bài viết dưới đây.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà đơn vị thi công xây dựng nhà cửa sẽ làm trọn gói từ A-Z. Bao gồm toàn bộ các hạng mục từ xin cấp phép xây dựng cho tới thi công kiến trúc, kết cấu của căn nhà, hoàn thiện và bàn giao cho chủ nhà.

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ không phải “đau đầu” hay tốn nhiều thời gian để tìm kiếm ý thước thiết kế, thực hiện các giấy tờ, thủ tục pháp lý,....hay mất nhiều công sức để tìm kiếm đội ngũ thi công chất lượng, đảm bảo nguồn vật liệu xây dựng.

Xây nhà trọn gói đang được nhiều khách hàng quan tâm lựa chọn

2. Lợi ích khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang tới nhiều lợi ích cho khách hàng, phải kể đến như:

• Việc giao khoán toàn bộ, trọn gói công trình xây dựng nhà ở giúp cho gia chủ tiết kiệm được thời gian, chi phí xây dựng đáng kể. Chủ đầu tư sẽ có nguồn nhân công chất lượng, ổn định; đảm bảo được tiến độ xây dựng.
• Được miễn phí tư vấn, lên phương án thiết kế phù hợp với diện tích và chi phí
• Đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ cho công trình xây dựng, sự an toàn trong quá trình thi công
• Hỗ trợ cấp phép các giấy tờ pháp lý và các giấy tờ liên quan khi xây dựng
• Có đội ngũ tư vấn giám sát thi công nhiều kinh nghiệm giúp cho công trình luôn đáp ứng được các tiêu chuẩn kỹ thuật về chất lượng công trình, nguồn nguyên vật liệu đầu vào.
• Giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, chi phí các khoản phát sinh, dự trù được chi phí bỏ ra để chủ động được nguồn vốn.
• Đa dạng gợi ý phong cách thiết kế nhà ở đến từ đơn vị xây nhà trọn gói, mang tới cho bạn sự chọn lựa phù hợp nhất.
• Hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh, có các chính sách bảo hành nhà ở khi sử dụng dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công trọn gói; đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

3. Xây nhà trọn gói gồm những gì?

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói - chìa khóa trao tay, đơn vị cung cấp sẽ giúp bạn thực hiện tất cả các công việc sau đây:

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí và thời gian thi công

3.1. Xin giấy phép xây dựng:

Xin cấp phép xây dựng là việc làm đầu tiên trước khi tiến hành xây dựng nhà cửa. Để tối ưu thời gian lập hồ sơ, gia chủ cần phải cung cấp các thông tin xác thực sau:

• Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư, chính chủ
• Các chứng chỉ, quy hoạch xây dựng của vị trí lô đất
• Thông tin về mật độ xây dựng của đất
• Các quy định về giới hạn xây dựng (dựa theo quyết định 36/2015/QĐ)
• Bản vẽ hiện trạng đất để xác định vị trí tọa độ đối với các lô đất cũ trước 2013.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng sẽ bao gồm:

• Đơn vị cấp phép xây dựng theo mẫu của địa phương, nơi xây dựng nhà ở
• Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao CMND/CCCD của chủ hộ.
• Bản vẽ thiết kế có đóng dấu sơ bộ của công ty, chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng
• Giấy phép kinh doanh của đơn vị xây nhà trọn gói
• Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư - người chịu trách nhiệm thiết kế.
• Cam kết với các công trình liền kề
• Cam kết tự phá dỡ công trình nếu xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch
• Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong khu dự án

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng sẽ trở nên nhanh chóng hơn nếu chủ đầu tư cung cấp được đầy đủ giấy tờ liên quan theo yêu cầu của đơn vị thi công xây nhà trọn gói.

3.2. Lên ý tưởng thiết kế:

Dựa theo yêu cầu, mong muốn của khách hàng; vị trí, diện tích đất sử dụng, kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ tối ưu nhất; đảm bảo được tính thẩm mỹ, công năng sử dụng, chi phí vật tư và điều kiện thời tiết, thổ nhưỡng để ngôi nhà mãi bền đẹp theo thời gian.

Hồ sơ thiết kế nhà hoàn chỉnh sẽ có:

• Thiết kế kiến trúc
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế hệ thống điện
• Thiết kế hệ thống nước
• Thiết kế hệ thống điện thoại, internet, camera giám sát,...
• Phối cảnh ngoại thất 3D, chi tiết triển khai nội thất
• Tư vấn nội thất nhà ở.

3.3. Dự toán chi phí xây dựng:

Trong hạng mục này, công ty xây nhà trọn gói sẽ tính toán, đưa ra mức chi phí xây dựng phù hợp, bao gồm:

• Báo giá các gói dịch vụ xây nhà trọn gói với từng loại vật liệu xây dựng để khách hàng lựa chọn.
• Dự toán chi phí xây dựng nhà sẽ bao gồm thi công phần thô, hoàn thiện, chi phí nhân công, thời gian xây dựng,....
• Nếu khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, đơn vị xây dựng sẽ dựa vào đó để lập dự toán chi phí phù hợp với mong muốn của gia chủ.

3.4. Triển khai thi công xây dựng nhà ở:

Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản)

• Giải phóng mặt bằng, định vị cột móng
• Thi công phần móng, sàn tầng hầm, kiềng, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có)
• Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải
• Thi công các cột, tấm sàn, lanh tô, mái bê tông, dầm, đà
• Làm cầu thang theo thiết kế
• Xây tô tường bao quanh nhà, tường ngăn chia các phòng
• Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây điện thoại, hệ thống cấp thoát nước âm tường.

3.5. Thi công phần hoàn thiện

• Hệ thống chống thấm nước
• Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, phòng bếp,....
• Làm trần nhà, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang,....
• Sơn hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà, trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế
• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, các phụ kiện.
• Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.
• Lắp đặt nội thất khác hay các hạng mục phát sinh theo yêu cầu của gia chủ.

3.6. Nghiệm thu và bảo hành công trình xây dựng

Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, đơn vị xây nhà trọn gói sẽ bàn giao cho gia chủ để đưa vào quá trình sử dụng. Ngôi nhà sẽ được nhà thầu bảo hành, sửa chữa khi phát sinh sự cố theo đúng cam kết đã được ký kết trong hợp đồng.
 

4. Công ty cổ phần nền móng Thăng Long - Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín

Công ty cổ phần nền móng Thăng Long là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong việc cung cấp các dịch vụ xây dựng. Qua nhiều năm hoạt động, công ty đã thực hiện xây dựng trọn gói 1000+ công trình lớn nhỏ khác nhau trong phạm vi toàn quốc và tạo được uy tín, niềm tin cho khách hàng bằng chất lượng của những công trình

Hoạt động với phương châm “Giá trị tạo nên thương hiệu”, các công trình của được xây dựng bởi Nền Móng Thăng Long luôn đáp ứng được các tiêu chí “An toàn - Chất lượng - Thẩm mỹ - Giá thành tốt”. Có đến 98% khách hàng hài lòng về các dịch vụ tại Công ty xây dựng nền móng Thăng Long.

Công ty xây dựng trọn gói Thăng Long với đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm,  nhiệt huyết, sáng tạo. Đội thợ có tay nghề cùng với hệ thống máy móc, công nghệ hiện đại sẽ mang lại cho quý khách một dịch vụ tốt nhất. Đơn vị có thực hiện ký kết hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Miễn phí 100% chi phi tư vấn thiết kế nhà ở tại Hà Nội, Hồ Chí Minh,....và nhiều tỉnh thành khác trong cả nước.

Bên cạnh, cung cấp gói dịch vụ xây nhà trọn gói, Nền Móng Thăng Long còn cung cấp các dịch vụ khách như: Ép cọc bê tông, ép cừ, chống văng nhà cho các công trình nhà dân hoặc công trình lớn, đáp ứng được xu thế phát triển của nền kinh tế công nghiệp hóa - hiện đại hóa. 
 

5. Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói 2021 - Công ty cổ phần nền móng Thăng Long

Bảng báo giá xây nhà trọn gói sẽ bao gồm nhiều hạng mục thi công khác nhau như:

• Chi phí thiết kế chi tiết nhà ở
• Chi phí thực tế từng hạng mục cụ thể trong quy trình thi công xây dựng
• Chi phí dự kiến nội ngoại thất, vật tư xây dựng ngôi nhà
• Chi phí vận chuyển rác thải, tập kết nguyên vật liệu, phá dỡ, thi công, hoàn thiện công trình. 

Tùy thuộc vào từng đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ có mức chi phí khác nhau. Trên cơ sở khảo sát thị trường chung và thực tiễn ngành xây dựng, Xây dựng Thăng Long cập nhật bảng giá chi phí xây dựng mới nhất 2021, cụ thể:

TT	Vật liệu xây nhà trọn gói	GÓI THẦU TRUNG BÌNH	GÓI THẦUTRUNG BÌNH KHÁ	GÓI THẦU KHÁ
		Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền	Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền	Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền
		5.200.000đ/m2	5.500.000đ/m2	6.000.000đ/m2
		Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền	Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền	Đơn giá nhà phố 2 mặt tiền: 6.500.000đ/m2
				Biệt thự tân cổ điển
		5.500.000đ/m2	5.800.000đ/m2	6.850.000đ/m2
1	Sắt thép	Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức
2	Xi măng đổ Bê tông	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon
3	Xi măng Xây trát tường	Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon
4	Bê tông thương phẩm	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250
5	Cát đổ bê tông	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
6	Cát xây, trát tường	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung
7	Gạch xây tường bao 4cmx8cmx18cm	Gạch đặc M75	Gạch đặc M75	Gạch đặc M75
8	Gạch xây tường ngăn phòng 4cmx8cmx18cm	Gạch lỗ M50	Gạch lỗ M50	Gạch lỗ M50
9	Dây điện chiếu sáng	Dây Trần Phú	Dây Trần Phú	Dây Trần Phú
10	Dây cáp ti vi	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Panasonic
11	Dây cáp mạng	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Panasonic
12	Đế âm tường ống luồn dây điện	Sino	Sino	Panasonic
13	Đường ống lóng, lạnh âm tường	Tiền Phong	Vesbo	Vesbo
14	Đường thoát nước	Ống PVC C1	Ống PVC C1	Ống PVC C1
15	Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh	Sika Latex - TH, Membrane	Sika Latex - TH, Membrane	Sika Latex - TH, Membrane
	VẬT LIỆU HOÀN THIỆN
STT	SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN
1	Sơn nội thất	Maxilite	Jutun	Dulux
2	Sơn ngoại thất	Joton	Jutun	Dulux
3	Sơn dầu, sơn chống dỉ	Expo	Joton	Joton
STT	THIẾT BỊ ĐiỆN
1	Thiết bị công tác, ổ cắm	Sino	Sino	Panasonic
2	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp	Đèn Pilips 600.000đ/phòng	Đèn Pilips 850.000đ/phòng	Đèn Pilips 1.300.000đ/phòng
3	Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh	Đèn Pilips 200.000đ/phòng	Đèn Pilips 350.000đ/phòng	Đèn Pilips 500.000đ/phòng
4	Đèn trang trí phòng khách	0	Đơn giá 650.000đ	Đơn giá 1.250.000đ
5	Đèn ban công	Đơn giá 160.000đ	Đơn giá 380.000đ	Đơn giá 850.000đ
6	Đèn cầu thang	Đơn giá 180.000đ	Đơn giá 380.000đ	Đơn giá 850.000đ
7	Đèn ngủ	0	Đơn giá 480.000đ	Đơn giá 1.000.000đ
STT	THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Bồn cầu vệ sinh	Inax - casar: 1.800.000đ/bộ	Inax - casar - TOTO 3.200.000đ/bộ	Inax - casar - TOTO 4.500.000đ/bộ
2	Labo rửa mặt	Inax - casar: 900.000đ/bộ	Inax - casar - TOTO 900.000đ/bộ	Inax - casar - TOTO 2.200.000đ/bộ
3	Phụ kiện labo	Đơn giá 750.000đ/bộ	Đơn giá 1.100.000đ/bộ	Đơn giá 2.500.000đ/bộ
4	Vòi rửa Labo	INAX Đơn giá 750.000đ/bộ	INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX Đơn giá 2.000.000đ/bộ
5	Sen tắm	INAX Đơn giá 950.000đ/bộ	INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX Đơn giá 2.650.000đ/bộ
6	Vòi sịt vệ sinh	Đợn giá : 150.000đ/bộ	Đợn giá : 250.000đ/bộ	Đợn giá : 350.000đ/bộ
7	Gương soi nhà vệ sinh	Đợn giá : 190.000đ/bộ	Đợn giá : 290.000đ/bộ	Gương Bỉ
8	Phụ kiện 7 món	Inox đơn giá: 700.000đ	Inox đơn giá: 1.200.000đ	Inox đơn giá: 2.000.000đ
9	Máy bơm nước	Đơn giá: 1.250.000đ	Đơn giá: 1.250.000đ	Đơn giá: 1.250.000đ
10	Bồn nước Sơn Hà	1500 lít	1500 lít	1500 lít
STT	TỦ BẾP
1	Tủ gỗ trên	MDF	HDF	Sồi Nga
2	Tủ bếp dưới	Cánh tủ MDF	Cánh tủ MDF	Cánh tủ sồi nga
3	Mặt đá bàn bếp	Đá Hoa cương màu đen ba gian	Đá Hoa cương màu đen ba gian	Đá Hoa cương Kim Sa hoặc tương đương
4	Chậu rửa	Inox đơn giá: 1.150.000đ/bộ	Inox đơn giá: 1.450.000đ/bộ	Inox đơn giá: 3.800.000đ/bộ
5	Vòi rửa nóng lạnh	Inax đơn giá: 750.000đ/bộ	Inax đơn giá: 1.200.000đ/bộ	Inax đơn giá: 2.800.000đ/bộ
STT	CẦU THANG
1	Đá cầu thang	Đá Hoa cương màu đen ba gian	Đá hoa cương đen Huế	Đá Hoa cương Kim Sa hoặc tương đương 1.400.000đ/m2
2	Tay vịn cầu thang	Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md	Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md	Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md
3	Trụ cầu thang	Trụ gỗ sồi đơn giá 1.300.000đ/cái	Trụ gỗ căm xe đơn giá 1.800.000đ/cái	Trụ gỗ Lim Nam Phi đơn giá 2.800.000đ/cái
4	Lan can cầu thang	Lan can sắt 450.000đ/md	Trụ inox, kính cường lực	Trụ inox, kính cường lực
5	Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng Polycarbonate	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực
STT	GẠCH Ốp LÁT
1	Gạch lát nền nhà	180.000đ/m2	220.000đ/m2	305.000đ/m2
2	Gạch lát nền phòng WC và ban công	125.000đ/m2	135.000đ/m2	205.000đ/m2
3	Gạch ốp tường nhà WC	160.000đ/m2	190.000đ/m2	225.000đ/m2
4	Gạch ốp len chân tường	Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm	Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm	Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm
STT	CỬA VÀ KHUNG SẮT BẢO VỆ
1	Cửa cổng	Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 1.450.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 1.700.000đ/m2
2	Cửa chính tầng trệt 01 bộ	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Xingfa	Cửa nhôm kính Xingfa
3	Cửa đi ban công	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Xingfa
4	Cửa sổ	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4400	Cửa nhôm kính Xingfa
5	Cửa thông phòng	MDF	HDF	Gỗ Lim Nam Phi
6	Cửa nhà vệ sinh	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Gỗ Lim Nam Phi
7	Khung sắt bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm	Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm	Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm
8	Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm	Đơn giá 160.000đ/bộ	Đơn giá 300.000đ/bộ	Đơn giá 350.000đ/bộ
9	Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm	Đơn giá 380.000đ/bộ	Đơn giá 520.000đ/bộ	Đơn giá 1.150.000đ/bộ
10	Trần thạch cao	Khung xương Hà Nội, tấm thường	Khung Xương Hà Nội tấm Thái Lan	Khung Xương Hà Nội tấm Thái Lan

Ghi chú: 

• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT, Cam kết thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, đảm bảo về tính mỹ thuật, đúng chủng loại vật tư.  
• Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc.
• Đơn giá được tính từ dầu cọc trở lên
• Đơn giá trên phụ thuộc vào chủng lạo vật tư do chủ đầu tư lựa chọn, phụ thuộc vào từng thời điểm, từng khu vực và mặt bằng thi công.    

Quý vị lưu ý hệ số xây dựng bất lợi được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Trên 280m2 có điều kiện thi công bình thường:  +0 %
• Trên 280m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ         :  +2~6  %
• 200-280m2 (Khảo sát cụ thể)                        :  +2~10 %
• 100-200m2 (Khảo sát cụ thể)                        :  +6~14 %
• Dưới 100m2 (Khảo sát cụ thể)                      : +10~20%

6. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói

Chi phí xây nhà trọn gói, phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Diện tích, kiểu dáng và phong cách nhà ở: Đây là yếu tố đầu tiên chi phối đến chi phí xây dựng nhà ở trọn gói. Nếu bạn lựa chọn phong cách nhà ở hiện đại, thiết kế tinh tế, cầu kỳ, một ngôi nhà 2 tầng với vẻ đẹp hiện đại đơn giản hay mẫu nhà ống mái bằng 2 tầng thì sẽ có sự chênh lệch về chi phí khi bạn lựa chọn phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển có yêu cầu về độ kỹ thuật cao.
• Vị trí, địa hình xây dựng: Vị trí, địa hình là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tiến độ thi công công trình và chi phí xây dựng. Bởi việc xử lý đất nền, vận chuyển nguyên vật liệu vào khu vực thi công sẽ tốn khá nhiều chi phí thi công khi vị trí xây dựng là khu vực núi đá cao, vùng sâu vùng xa. 
• Thời điểm sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói: Bảng giá xây dựng nhà ở liên quan mật thiết đến thời điểm xây dựng như đầu năm, giữa năm hay cuối năm. Mỗi thời điểm lại có một mức giá xây dựng, giá nguyên vật liệu khác nhau. Nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà hiện đại với mức chi phí hợp lý thì bạn hãy tham khảo các đơn vị cung cấp dịch vụ để lựa chọn thời điểm thị trường xây dựng phù hợp.
• Nhà thầu thi công xây nhà trọn gói: Thông thường, mỗi đơn vị xây dựng sẽ có giá xây dựng nhà ở trọn gói khác nhau tùy theo quy mô, kinh nghiệm xây dựng và thị trường xây dựng,....Bạn hãy ưu tiên lựa chọn, sử dụng dịch vụ tại các đơn vị uy tín để có mức giá hợp lý nhất.
• Quy mô xây dựng nhà ở: Những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp sẽ có mức chi phí thấp hơn so với các công trình nhà ở trọn gói có diện tích xây dựng lớn.
   

Thăng Long cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, giá tốt

7. Quy trình xây nhà trọn gói tại Xây dựng Thăng Long

Quy trình xây nhà trọn gói tại công ty xây dựng Thăng Long đã được rút ngắn đáng kể, chỉ với 5 bước cơ bản sau:

7.1. Tiếp nhận thông tin khách hàng

Khi nhận được thông tin khách hàng muốn sử dụng dịch vụ, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ với khách hàng để sắp xếp thời gian cụ thể, trao đổi trực tiếp.

Tiếp nhận yêu cầu, ý tưởng, mong muốn của khách hàng.

7.2. Khảo sát mặt bằng và tư vấn thiết kế

Kiến trúc sư sẽ khảo sát mặt bằng thực tế lô đất xây dựng để lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà phù hợp với không gian, diện tích và phong cách yêu cầu của gia chủ.

Khi khách hàng đã đồng ý với mẫu thiết kế thì công ty Xây dựng Thăng Long sẽ bàn giao lại toàn bộ bản thiết kế của bản vẽ 2D, phối cảnh 3D, điện nước như theo mong muốn của khách hàng

7.3. Báo giá và ký kết hợp đồng

Khi đã thống nhất được phương án thiết kế, đơn vị xây nhà trọn gói Thăng Long sẽ báo giá chi tiết từng hạng mục công trình. Sau đó, soạn thảo hợp đồng với đầy đủ các hạng mục, cam kết thực hiện của đơn vị xây dựng.

7.4. Tiến hành thi công

• Chuẩn bị đầy đủ vật tư, nhân công, máy móc và tập kết chúng tại địa điểm thi công
• Tiến hành thi công các hạng mục đã ký kết trong hợp đồng
• Tư vấn giám sát để kiểm tra các hạng mục xây dựng bởi các đội ngũ kỹ sư hàng đầu

7.5. Nghiệm thu và bàn giao công trình

• Tiến hành nghiệm thu các hạng mục, nếu công trình đã đạt đúng yêu cầu thì làm hồ sơ bàn giao công trình cho khách hàng
• Khách hàng thanh toán hợp đồng theo nội dung đã ký kết
• Xây nhà trọn gói Thăng Long có bảo hành công trình trong quá trình sử dụng

 

Nhận thi công xây nhà trọn gói cần đúng các quy trình để đảm bảo quyền lợi cho các bên

8. Chính sách bảo hành khi xây nhà trọn gói tại Xây dựng Thăng Long

• Cam kết đảm bảo chất lượng kết cấu theo quy chuẩn bảo hành 10 năm cho khách hàng, các công ty xây nhà trọn gói hiện nay chỉ bảo hành kết cấu từ 1- 5 năm
• Phần vật liệu hoàn thiện bảo hành từ 3 - 5 năm
• Kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần trong 01 năm đầu tính từ ngày bàn giao công trình nhà ở trọn gói. Trước khi tới kiểm tra định kỳ, bộ phận kỹ thuật của Xây dựng Thăng Long sẽ liên hệ trước để sắp xếp thời gian phù hợp.
• Quý khách sẽ giữ lại tiền bảo hành tối đa từ 2 - 5% giá trị hợp đồng xây nhà trọn gói trong 1 năm tính từ ngày bàn giao công trình. Sau 1 năm, quý khách hàng bàn giao lại chi phí này cho chúng tôi.
• Trong quá trình sử dụng, nếu xảy ra sự cố hỏng hóc, thấm dột tại công trình nhà ở, quý khách hàn hãy liên hệ tới Công ty xây dựng Thăng Long để được xử lý nhanh chóng.

9. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Khi đã có bảng giá xây dựng nhà trọn gói dựa trên m2 thì bạn hoàn toàn có thể tính toán được chi phí xây nhà của mình. Vậy, tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà là bao nhiêu m2? Dưới đây là cách tính chuẩn nhất.

9.1. Phần tầng hầm

• Tầng hầm: sâu 1.0 m -  1.3 m tính 120% - 130% diện tích của tầng hầm
• Tầng hầm: sâu > 1.3m -1.5m tính 140% -150% diện tích của tầng hầm
• Tầng hầm: sâu > 1.5 m -  1.8 m tính 170% - 180% diện tích của tầng hầm
• Tầng hầm: sâu > 1.8m -2.2 m tính 200% - 210% diện tích của tầng hầm

9.2. Phần móng

• Móng đơn: 25% - 30% diện tích phần móng
• Móng đơn: 40% - 50% diện tích phần móng
• Móng đơn: 50% - 65 % diện tích phần móng

9.3. Diện tích các tầng

• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
• Diện tích tầng lửng: Tầng lửng 100% diện tích của lửng
• Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không
• Ban công, tum che thang: tính 100% diện tích
• Sân nhà: 40 - 50% tổng diện tích sân

9.4. Phần sân thượng

• Sân thượng: 20% - 30% diện tích mái
• Sân thượng có giàn phía trên bằng 50% - 60 % diện tích

9.5. Phần mái nhà

• Mái tole: 20 % - 30% diện tích mái
• Mái BTCT: 40% - 50% diện tích mái
• Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + ngói lợp: 60 %- 70% diện tích mái
• Mái BTCT + ngói lợp bằng 90% - 100% diện tích mái

10. Một số câu hỏi liên quan tới xây nhà trọn gói

10.1. Có cần phải chuẩn bị thủ tục trước khi xây nhà trọn gói không?

Xây nhà trọn gói đã bao gồm tất cả các công việc từ việc xin cấp phép xây dựng cho tới các thủ tục pháp lý. Vậy nên, khách hàn không cần phải chuẩn bị các thủ tục này. Đơn vị xây dựng sẽ thực hiện từ A -Z, tất cả các công việc cho tới bạn nhận chìa khóa nhà ở. 

10.2. Hình thức thanh toán xây nhà trọn gói như thế nào?

Tùy thuộc vào từng đơn vị xây nhà trọn gói sẽ có hình thức thanh toán phù hợp. Đa số, các công trình xây nhà trọn gói thường được thanh toán bằng hình thức chuyển khoản để đảm bảo sự thuận tiện cho cả 2 bên. 

Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:

• ĐỢT 1: Sau khi ký Hợp đồng, bên A thanh toán tạm ứng 20% giá trị tạm tính cho bên B. Bên B sẽ hoàn lại 50% tiền thiết kế mà bên A đã thanh toán cho bên B
• ĐỢT 2: Thanh toán khi hoàn thành và nghiệm thu đổ mái tầng 1, bên A thanh toán tạm ứng 20% giá trị tạm tính cho bên B
• ĐỢT 3: Thanh toán khi hoàn thành và nghiệm thu đổ mái tầng 3, bên A thanh toán tạm ứng 20% giá trị tạm tính cho bên B
• ĐỢT 4: Thanh toán khi hoàn thành và nghiệm thu đổ mái tầng tum, trát, đi điện nước đến tầng 3 tập kết vật liệu gạch ốp, bên A thanh toán tạm ứng 20% giá trị tạm tính cho bên B
• ĐỢT 5: Khi tập kết lắp đặt cửa, bên A thanh toán tạm ứng 10% giá trị tạm tính cho bên B
• ĐỢT 6: Sau khi nghiệm thu toàn bộ công trình, bên A giữ lại bảo hành từ 2 - 5% và thanh toán nốt số tiền còn lại của Hợp đồng theo giá trị nghiệm thu.

Với các thông tin trên đây về xây nhà trọn gói, hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp. Công ty xây nhà trọn gói Thăng Long là sự chọn lựa mà bạn không nên bỏ qua với cam kết chất lượng, tiến độ thi công và chi phí hợp lý. Liên hệ tới Xây nhà trọn gói Thăng Long để được hỗ trợ nhanh chóng.
 

"Gọi ngay để được báo giá chính xác về dịch vụ xây nhà trọn gói"