Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói chỉ từ 5tr2/m2 (Tặng Thiết Kế)

Với những lợi ích mang lại, dịch vụ xây nhà trọn gói đang ngày càng được khách hàng tin tưởng lựa chọn. Việc tìm hiểu những thông tin về kinh nghiệm, quy trình, cách thức và bảng giá xây nhà trọn gói sẽ giúp cho khách hàng lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói phù hợp. Cùng tìm hiểu các nội dung thông tin có trong bài viết dưới đây.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà đơn vị thi công xây dựng nhà cửa sẽ làm trọn gói từ A-Z. Bao gồm toàn bộ các hạng mục từ xin cấp phép xây dựng cho tới thi công kiến trúc, kết cấu của căn nhà, hoàn thiện và bàn giao cho chủ nhà.

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ không phải “đau đầu” hay tốn nhiều thời gian để tìm kiếm ý thước thiết kế, thực hiện các giấy tờ, thủ tục pháp lý,....hay mất nhiều công sức để tìm kiếm đội ngũ thi công chất lượng, đảm bảo nguồn vật liệu xây dựng.

Xây nhà trọn gói đang được nhiều khách hàng quan tâm lựa chọn

2. Lợi ích khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang tới nhiều lợi ích cho khách hàng, phải kể đến như:

• Việc giao khoán toàn bộ, trọn gói công trình xây dựng nhà ở giúp cho gia chủ tiết kiệm được thời gian, chi phí xây dựng đáng kể. Chủ đầu tư sẽ có nguồn nhân công chất lượng, ổn định; đảm bảo được tiến độ xây dựng.
• Được miễn phí tư vấn, lên phương án thiết kế phù hợp với diện tích và chi phí
• Đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ cho công trình xây dựng, sự an toàn trong quá trình thi công
• Hỗ trợ cấp phép các giấy tờ pháp lý và các giấy tờ liên quan khi xây dựng
• Có đội ngũ tư vấn giám sát thi công nhiều kinh nghiệm giúp cho công trình luôn đáp ứng được các tiêu chuẩn kỹ thuật về chất lượng công trình, nguồn nguyên vật liệu đầu vào.
• Giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, chi phí các khoản phát sinh, dự trù được chi phí bỏ ra để chủ động được nguồn vốn.
• Đa dạng gợi ý phong cách thiết kế nhà ở đến từ đơn vị xây nhà trọn gói, mang tới cho bạn sự chọn lựa phù hợp nhất.
• Hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh, có các chính sách bảo hành nhà ở khi sử dụng dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công trọn gói; đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

3. Xây nhà trọn gói gồm những gì?

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói - chìa khóa trao tay, đơn vị cung cấp sẽ giúp bạn thực hiện tất cả các công việc sau đây:

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí và thời gian thi công

3.1. Xin giấy phép xây dựng:

Xin cấp phép xây dựng là việc làm đầu tiên trước khi tiến hành xây dựng nhà cửa. Để tối ưu thời gian lập hồ sơ, gia chủ cần phải cung cấp các thông tin xác thực sau:

• Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư, chính chủ
• Các chứng chỉ, quy hoạch xây dựng của vị trí lô đất
• Thông tin về mật độ xây dựng của đất
• Các quy định về giới hạn xây dựng (dựa theo quyết định 36/2015/QĐ)
• Bản vẽ hiện trạng đất để xác định vị trí tọa độ đối với các lô đất cũ trước 2013.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng sẽ bao gồm:

• Đơn vị cấp phép xây dựng theo mẫu của địa phương, nơi xây dựng nhà ở
• Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao CMND/CCCD của chủ hộ.
• Bản vẽ thiết kế có đóng dấu sơ bộ của công ty, chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng
• Giấy phép kinh doanh của đơn vị xây nhà trọn gói
• Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư - người chịu trách nhiệm thiết kế.
• Cam kết với các công trình liền kề
• Cam kết tự phá dỡ công trình nếu xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch
• Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong khu dự án

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng sẽ trở nên nhanh chóng hơn nếu chủ đầu tư cung cấp được đầy đủ giấy tờ liên quan theo yêu cầu của đơn vị thi công xây nhà trọn gói.

3.2. Lên ý tưởng thiết kế:

Dựa theo yêu cầu, mong muốn của khách hàng; vị trí, diện tích đất sử dụng, kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ tối ưu nhất; đảm bảo được tính thẩm mỹ, công năng sử dụng, chi phí vật tư và điều kiện thời tiết, thổ nhưỡng để ngôi nhà mãi bền đẹp theo thời gian.

Hồ sơ thiết kế nhà hoàn chỉnh sẽ có:

• Thiết kế kiến trúc
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế hệ thống điện
• Thiết kế hệ thống nước
• Thiết kế hệ thống điện thoại, internet, camera giám sát,...
• Phối cảnh ngoại thất 3D, chi tiết triển khai nội thất
• Tư vấn nội thất nhà ở.

3.3. Dự toán chi phí xây dựng:

Trong hạng mục này, công ty xây nhà trọn gói sẽ tính toán, đưa ra mức chi phí xây dựng phù hợp, bao gồm:

• Báo giá các gói dịch vụ xây nhà trọn gói với từng loại vật liệu xây dựng để khách hàng lựa chọn.
• Dự toán chi phí xây dựng nhà sẽ bao gồm thi công phần thô, hoàn thiện, chi phí nhân công, thời gian xây dựng,....
• Nếu khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, đơn vị xây dựng sẽ dựa vào đó để lập dự toán chi phí phù hợp với mong muốn của gia chủ.

3.4. Triển khai thi công xây dựng nhà ở:

Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản)

• Giải phóng mặt bằng, định vị cột móng
• Thi công phần móng, sàn tầng hầm, kiềng, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có)
• Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải
• Thi công các cột, tấm sàn, lanh tô, mái bê tông, dầm, đà
• Làm cầu thang theo thiết kế
• Xây tô tường bao quanh nhà, tường ngăn chia các phòng
• Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây điện thoại, hệ thống cấp thoát nước âm tường.

3.5. Thi công phần hoàn thiện

• Hệ thống chống thấm nước
• Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, phòng bếp,....
• Làm trần nhà, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang,....
• Sơn hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà, trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế
• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, các phụ kiện.
• Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.
• Lắp đặt nội thất khác hay các hạng mục phát sinh theo yêu cầu của gia chủ.

3.6. Nghiệm thu và bảo hành công trình xây dựng

Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, đơn vị xây nhà trọn gói sẽ bàn giao cho gia chủ để đưa vào quá trình sử dụng. Ngôi nhà sẽ được nhà thầu bảo hành, sửa chữa khi phát sinh sự cố theo đúng cam kết đã được ký kết trong hợp đồng.
 

4. Công ty cổ phần nền móng Thăng Long - Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín

Công ty cổ phần nền móng Thăng Long là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong việc cung cấp các dịch vụ xây dựng. Qua nhiều năm hoạt động, công ty đã thực hiện xây dựng trọn gói 1000+ công trình lớn nhỏ khác nhau trong phạm vi toàn quốc và tạo được uy tín, niềm tin cho khách hàng bằng chất lượng của những công trình

Hoạt động với phương châm “Giá trị tạo nên thương hiệu”, các công trình của được xây dựng bởi Nền Móng Thăng Long luôn đáp ứng được các tiêu chí “An toàn - Chất lượng - Thẩm mỹ - Giá thành tốt”. Có đến 98% khách hàng hài lòng về các dịch vụ tại Công ty xây dựng nền móng Thăng Long.

Công ty xây dựng trọn gói Thăng Long với đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm,  nhiệt huyết, sáng tạo. Đội thợ có tay nghề cùng với hệ thống máy móc, công nghệ hiện đại sẽ mang lại cho quý khách một dịch vụ tốt nhất. Đơn vị có thực hiện ký kết hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Miễn phí 100% chi phi tư vấn thiết kế nhà ở tại Hà Nội, Hồ Chí Minh,....và nhiều tỉnh thành khác trong cả nước.

Bên cạnh, cung cấp gói dịch vụ xây nhà trọn gói, Nền Móng Thăng Long còn cung cấp các dịch vụ khách như: Ép cọc bê tông, ép cừ, chống văng nhà cho các công trình nhà dân hoặc công trình lớn, đáp ứng được xu thế phát triển của nền kinh tế công nghiệp hóa - hiện đại hóa. 
 

5. Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói 2021 - Công ty cổ phần nền móng Thăng Long

Bảng báo giá xây nhà trọn gói sẽ bao gồm nhiều hạng mục thi công khác nhau như:

• Chi phí thiết kế chi tiết nhà ở
• Chi phí thực tế từng hạng mục cụ thể trong quy trình thi công xây dựng
• Chi phí dự kiến nội ngoại thất, vật tư xây dựng ngôi nhà
• Chi phí vận chuyển rác thải, tập kết nguyên vật liệu, phá dỡ, thi công, hoàn thiện công trình. 

Tùy thuộc vào từng đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ có mức chi phí khác nhau. Trên cơ sở khảo sát thị trường chung và thực tiễn ngành xây dựng, Xây dựng Thăng Long cập nhật bảng giá chi phí xây dựng mới nhất 2021, cụ thể:

Ghi chú: 

• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT, Cam kết thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, đảm bảo về tính mỹ thuật, đúng chủng loại vật tư.  
• Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc.
• Đơn giá được tính từ dầu cọc trở lên
• Đơn giá trên phụ thuộc vào chủng lạo vật tư do chủ đầu tư lựa chọn, phụ thuộc vào từng thời điểm, từng khu vực và mặt bằng thi công.    

Quý vị lưu ý hệ số xây dựng bất lợi được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Trên 280m2 có điều kiện thi công bình thường:  +0 %
• Trên 280m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ         :  +2~6  %
• 200-280m2 (Khảo sát cụ thể)                        :  +2~10 %
• 100-200m2 (Khảo sát cụ thể)                        :  +6~14 %
• Dưới 100m2 (Khảo sát cụ thể)                      : +10~20%

6. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói

Chi phí xây nhà trọn gói, phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Diện tích, kiểu dáng và phong cách nhà ở: Đây là yếu tố đầu tiên chi phối đến chi phí xây dựng nhà ở trọn gói. Nếu bạn lựa chọn phong cách nhà ở hiện đại, thiết kế tinh tế, cầu kỳ, một ngôi nhà 2 tầng với vẻ đẹp hiện đại đơn giản hay mẫu nhà ống mái bằng 2 tầng thì sẽ có sự chênh lệch về chi phí khi bạn lựa chọn phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển có yêu cầu về độ kỹ thuật cao.
• Vị trí, địa hình xây dựng: Vị trí, địa hình là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tiến độ thi công công trình và chi phí xây dựng. Bởi việc xử lý đất nền, vận chuyển nguyên vật liệu vào khu vực thi công sẽ tốn khá nhiều chi phí thi công khi vị trí xây dựng là khu vực núi đá cao, vùng sâu vùng xa. 
• Thời điểm sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói: Bảng giá xây dựng nhà ở liên quan mật thiết đến thời điểm xây dựng như đầu năm, giữa năm hay cuối năm. Mỗi thời điểm lại có một mức giá xây dựng, giá nguyên vật liệu khác nhau. Nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà hiện đại với mức chi phí hợp lý thì bạn hãy tham khảo các đơn vị cung cấp dịch vụ để lựa chọn thời điểm thị trường xây dựng phù hợp.
• Nhà thầu thi công xây nhà trọn gói: Thông thường, mỗi đơn vị xây dựng sẽ có giá xây dựng nhà ở trọn gói khác nhau tùy theo quy mô, kinh nghiệm xây dựng và thị trường xây dựng,....Bạn hãy ưu tiên lựa chọn, sử dụng dịch vụ tại các đơn vị uy tín để có mức giá hợp lý nhất.
• Quy mô xây dựng nhà ở: Những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp sẽ có mức chi phí thấp hơn so với các công trình nhà ở trọn gói có diện tích xây dựng lớn.
   

Thăng Long cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, giá tốt

7. Quy trình xây nhà trọn gói tại Xây dựng Thăng Long

Quy trình xây nhà trọn gói tại công ty xây dựng Thăng Long đã được rút ngắn đáng kể, chỉ với 5 bước cơ bản sau:

7.1. Tiếp nhận thông tin khách hàng

Khi nhận được thông tin khách hàng muốn sử dụng dịch vụ, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ với khách hàng để sắp xếp thời gian cụ thể, trao đổi trực tiếp.

Tiếp nhận yêu cầu, ý tưởng, mong muốn của khách hàng.

7.2. Khảo sát mặt bằng và tư vấn thiết kế

Kiến trúc sư sẽ khảo sát mặt bằng thực tế lô đất xây dựng để lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà phù hợp với không gian, diện tích và phong cách yêu cầu của gia chủ.

Khi khách hàng đã đồng ý với mẫu thiết kế thì công ty Xây dựng Thăng Long sẽ bàn giao lại toàn bộ bản thiết kế của bản vẽ 2D, phối cảnh 3D, điện nước như theo mong muốn của khách hàng

7.3. Báo giá và ký kết hợp đồng

Khi đã thống nhất được phương án thiết kế, đơn vị xây nhà trọn gói Thăng Long sẽ báo giá chi tiết từng hạng mục công trình. Sau đó, soạn thảo hợp đồng với đầy đủ các hạng mục, cam kết thực hiện của đơn vị xây dựng.

7.4. Tiến hành thi công

• Chuẩn bị đầy đủ vật tư, nhân công, máy móc và tập kết chúng tại địa điểm thi công
• Tiến hành thi công các hạng mục đã ký kết trong hợp đồng
• Tư vấn giám sát để kiểm tra các hạng mục xây dựng bởi các đội ngũ kỹ sư hàng đầu

7.5. Nghiệm thu và bàn giao công trình

• Tiến hành nghiệm thu các hạng mục, nếu công trình đã đạt đúng yêu cầu thì làm hồ sơ bàn giao công trình cho khách hàng
• Khách hàng thanh toán hợp đồng theo nội dung đã ký kết
• Xây nhà trọn gói Thăng Long có bảo hành công trình trong quá trình sử dụng

Nhận thi công xây nhà trọn gói cần đúng các quy trình để đảm bảo quyền lợi cho các bên

8. Chính sách bảo hành khi xây nhà trọn gói tại Xây dựng Thăng Long

• Cam kết đảm bảo chất lượng kết cấu theo quy chuẩn bảo hành 10 năm cho khách hàng, các công ty xây nhà trọn gói hiện nay chỉ bảo hành kết cấu từ 1- 5 năm
• Phần vật liệu hoàn thiện bảo hành từ 3 - 5 năm
• Kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần trong 01 năm đầu tính từ ngày bàn giao công trình nhà ở trọn gói. Trước khi tới kiểm tra định kỳ, bộ phận kỹ thuật của Xây dựng Thăng Long sẽ liên hệ trước để sắp xếp thời gian phù hợp.
• Quý khách sẽ giữ lại tiền bảo hành tối đa từ 2 - 5% giá trị hợp đồng xây nhà trọn gói trong 1 năm tính từ ngày bàn giao công trình. Sau 1 năm, quý khách hàng bàn giao lại chi phí này cho chúng tôi.
• Trong quá trình sử dụng, nếu xảy ra sự cố hỏng hóc, thấm dột tại công trình nhà ở, quý khách hàn hãy liên hệ tới Công ty xây dựng Thăng Long để được xử lý nhanh chóng.

9. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Khi đã có bảng giá xây dựng nhà trọn gói dựa trên m2 thì bạn hoàn toàn có thể tính toán được chi phí xây nhà của mình. Vậy, tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà là bao nhiêu m2? Dưới đây là cách tính chuẩn nhất.

9.1. Phần tầng hầm

• Tầng hầm: sâu 1.0 m -  1.3 m tính 120% - 130% diện tích của tầng hầm
• Tầng hầm: sâu > 1.3m -1.5m tính 140% -150% diện tích của tầng hầm
• Tầng hầm: sâu > 1.5 m -  1.8 m tính 170% - 180% diện tích của tầng hầm
• Tầng hầm: sâu > 1.8m -2.2 m tính 200% - 210% diện tích của tầng hầm

9.2. Phần móng

• Móng đơn: 25% - 30% diện tích phần móng
• Móng đơn: 40% - 50% diện tích phần móng
• Móng đơn: 50% - 65 % diện tích phần móng

9.3. Diện tích các tầng

• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
• Diện tích tầng lửng: Tầng lửng 100% diện tích của lửng
• Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không
• Ban công, tum che thang: tính 100% diện tích
• Sân nhà: 40 - 50% tổng diện tích sân

9.4. Phần sân thượng

• Sân thượng: 20% - 30% diện tích mái
• Sân thượng có giàn phía trên bằng 50% - 60 % diện tích

9.5. Phần mái nhà

• Mái tole: 20 % - 30% diện tích mái
• Mái BTCT: 40% - 50% diện tích mái
• Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + ngói lợp: 60 %- 70% diện tích mái
• Mái BTCT + ngói lợp bằng 90% - 100% diện tích mái

10. Một số câu hỏi liên quan tới xây nhà trọn gói

10.1. Có cần phải chuẩn bị thủ tục trước khi xây nhà trọn gói không?

Xây nhà trọn gói đã bao gồm tất cả các công việc từ việc xin cấp phép xây dựng cho tới các thủ tục pháp lý. Vậy nên, khách hàn không cần phải chuẩn bị các thủ tục này. Đơn vị xây dựng sẽ thực hiện từ A -Z, tất cả các công việc cho tới bạn nhận chìa khóa nhà ở. 

10.2. Hình thức thanh toán xây nhà trọn gói như thế nào?

Tùy thuộc vào từng đơn vị xây nhà trọn gói sẽ có hình thức thanh toán phù hợp. Đa số, các công trình xây nhà trọn gói thường được thanh toán bằng hình thức chuyển khoản để đảm bảo sự thuận tiện cho cả 2 bên. 

Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:

• ĐỢT 1: Sau khi ký Hợp đồng, bên A thanh toán tạm ứng 20% giá trị tạm tính cho bên B. Bên B sẽ hoàn lại 50% tiền thiết kế mà bên A đã thanh toán cho bên B
• ĐỢT 2: Thanh toán khi hoàn thành và nghiệm thu đổ mái tầng 1, bên A thanh toán tạm ứng 20% giá trị tạm tính cho bên B
• ĐỢT 3: Thanh toán khi hoàn thành và nghiệm thu đổ mái tầng 3, bên A thanh toán tạm ứng 20% giá trị tạm tính cho bên B
• ĐỢT 4: Thanh toán khi hoàn thành và nghiệm thu đổ mái tầng tum, trát, đi điện nước đến tầng 3 tập kết vật liệu gạch ốp, bên A thanh toán tạm ứng 20% giá trị tạm tính cho bên B
• ĐỢT 5: Khi tập kết lắp đặt cửa, bên A thanh toán tạm ứng 10% giá trị tạm tính cho bên B
• ĐỢT 6: Sau khi nghiệm thu toàn bộ công trình, bên A giữ lại bảo hành từ 2 - 5% và thanh toán nốt số tiền còn lại của Hợp đồng theo giá trị nghiệm thu.

Với các thông tin trên đây về xây nhà trọn gói, hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp. Công ty xây nhà trọn gói Thăng Long là sự chọn lựa mà bạn không nên bỏ qua với cam kết chất lượng, tiến độ thi công và chi phí hợp lý. Liên hệ tới Xây nhà trọn gói Thăng Long để được hỗ trợ nhanh chóng.
 

"Gọi ngay để được báo giá chính xác về dịch vụ xây nhà trọn gói"